你不来时我不孤
四川巴中拆迁动态与政策解读
在城市发展进程中，拆迁是优化城市空间布局、推动基础设施建设和改善民生的重要举措。四川巴中在城市建设中，也有多个区域涉及拆迁工作，这不仅关乎城市发展的大局，更与被拆迁居民的切身利益紧密相连。了解巴中哪些地方要拆迁以及相关拆迁政策，对当地居民和关注城市发展的人来说至关重要。
巴中的拆迁区域
1. 巴州区2024年第2批次建设用地：经四川省人民政府《关于巴中市2024年第2批次建设用地的批复》（川府土〔2024〕1266号）批准，征收曾口镇凉风垭村3组；时新街道宝峰社区1组，东华村1组，排垭社区1、4、5组，沙溪社区1、4组，双井社区1组，西溪社区6组，园柏社区1、2、3、4组；兴文街道关公社区1、2、4、5组，兴新社区1、3组，共计23.1531公顷集体土地 。此次征地用于城市建设，涉及范围较广，将对这些区域的土地利用和居民生活产生较大影响。
2. 巴州区2025年第1批次建设用地：拟征收土地位于巴州区奇章街道石燕社区11组；时新街道石笋堂社区1组、3组、4组、5组，双井社区4组，西锦社区1组、2组 。拟启动征收集体土地10.0234公顷，该批次用地符合公共利益情形，属于市政公用，对于完善城市基础设施有着重要意义。
3. 巴州区2025年第4批次建设用地：拟征收土地位于巴州区曾口镇寿星村6、8、9、10、14、15组 。拟启动征收集体土地33.7274公顷，该批次用地属于成片开发建设，通过集中开发，将促进区域经济发展，提升土地利用效率。
4. 恩阳区2025年第5批次建设用地：位于巴中市恩阳区登科街道麻石社区3组；文治街道文治社区6组，马鞍社区2组部分集体土地 。用于公共设施用地建设，公共设施的完善将提升居民的生活品质。
5. 恩阳区2024年第5批次建设用地：批准将恩阳区登科街道白玉社区1组，麻石社区1、4组；文治街道飞凤社区2、5、6组，柏林社区1组，马鞍社区2组，文治社区3、4、6组，小观社区3组；茶坝镇大寨山社区4组的部分集体土地共5.7354公顷征收为国家所有，用于城镇村道路用地、体育用地 ，推动当地交通和体育事业发展。
6. 恩阳区2025年第4批次建设用地：土地位置在文治街道元窝社区2组，拟征地面积0.5970公顷 ，征地用途为巴中市恩阳区2025年第4批次建设用地。
拆迁补偿政策解读
1. 征地补偿标准
土地补偿费和安置补助费：征收集体土地的土地补偿费和安置补助费补偿标准按照《巴中市巴州区人民政府关于巴州区征收农用地区片综合地价标准的通知》（巴州府函〔2023〕83号）以及《四川省人民政府关于同意各市（州）征收农用地区片综合地价标准的批复》（川府函〔2023〕222号）、《巴中市恩阳区人民政府关于公布实施全区征收农用地区片综合地价标准的通知》（恩府函〔2023〕67号）执行。这种区片综合地价标准，综合考虑了土地的区位、用途、土地质量等多种因素，对不同区域的土地进行差异化定价，保障了被征地农民的合法权益。例如，城市核心区域土地补偿标准相对较高。
征地青苗和地上附着物补偿：按照《四川省人民政府关于同意各市（州）征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（川府函〔2024〕190号）执行 。该标准对不同类型的青苗和地上附着物进行详细分类，并制定相应补偿标准，充分考虑其市场价值和实际损失。如对不同生长周期农作物，按预期产量和市场价格确定补偿金额。
房屋拆迁补偿：巴州区2025年第1批次建设用地房屋拆迁补偿由四川巴中经济开发区管理委员会按规定执行；巴州区2025年第4批次建设用地房屋拆迁补偿由巴州区土地储备整理中心按规定执行 。专业机构根据当地房屋特点、市场行情等制定合理补偿方案，保障被拆迁人房屋财产得到合理补偿。
2. 安置方式及社会保障：被征地农民纳入城镇社会保障体系，严格按照《四川省人民政府办公厅关于加强企业职工基本养老保险基金收支管理有关问题的通知》（川办发〔2018〕59号）、《四川省人力资源和社会保障厅 四川省财政厅 四川省自然资源厅关于印发<四川省被征地农民养老保障实施办法>的通知》（川人社发〔2018〕46号）和《巴中市人力资源和社会保障局 巴中市财政局 巴中市自然资源和规划局关于贯彻落实<四川省被征地农民养老保障实施意见>的通知》（巴人社办发〔2019〕10号）等规定办理养老保险、医疗保险和失业保险 。对家庭确有生活困难且符合城镇居民最低生活保障的，纳入城镇居民最低生活保障范围，解决被征地农民的后顾之忧。
